Mietrecht in Essen.
Wohnen braucht Klarheit.

Typische Ausgangslagen

Woran erkennen Sie
Beratungsbedarf?

Allgemeine Beispiele zur Orientierung; keine Berichte über konkrete Mandate.

In der Wohnung besteht ein Mangel

Dokumentieren Sie, was genau beeinträchtigt ist, seit wann der Zustand besteht und wann er dem Vermieter gemeldet wurde. Fotos können helfen, ersetzen aber nicht immer Angaben zur Dauer oder Häufigkeit. § 536c BGB regelt die Pflicht zur unverzüglichen Mängelanzeige.

Die Betriebskostenabrechnung ist unklar

Nehmen Sie die vollständige Abrechnung, den Mietvertrag und Angaben zu den geleisteten Vorauszahlungen zusammen. Beschreiben Sie die Positionen, die Sie nicht nachvollziehen können. Eine bloß hohe Nachzahlung und eine unberechtigte Forderung sind nicht dasselbe; Verteilung, Zeitraum und vereinbarte Grundlagen müssen geprüft werden.

Nach Auszug bleibt die Kaution offen

Übergabeprotokoll, Fotos, Schlüsselübergabe und konkrete Gegenforderungen helfen bei der Einordnung. Halten Sie fest, wann welche Informationen ausgetauscht wurden. Ob und in welchem Umfang eine Zahlung bereits verlangt werden kann, hängt von den noch zu klärenden Ansprüchen ab.

So gehen wir vor

Vom Sachverhalt
zur Entscheidung.

Wir betrachten das Vertragsverhältnis und die konkrete Streitfrage getrennt. Dazu gehört, welche Tatsachen belegt werden können und welche Aufforderungen oder Erklärungen die andere Seite erhalten hat. Bei einer Kündigung werden insbesondere Inhalt und Zugang des Schreibens einbezogen. Anschließend besprechen wir mögliche Schritte, etwa eine Stellungnahme, die Klärung von Unterlagen oder eine gerichtliche Auseinandersetzung. Wirtschaftliche Bedeutung und Auswirkungen auf das laufende Mietverhältnis fließen in die Entscheidung ein.

Gut vorbereitet

Diese Unterlagen helfen.

• Mietvertrag und Nachträge
• Kündigung, Abrechnung oder Forderung
• Fotos und Übergabeprotokolle
• Schriftverkehr mit der anderen Seite

Sie müssen für die erste Anfrage nicht bereits alle Unterlagen haben. Beschreiben Sie, was vorliegt und was noch fehlt. Bewahren Sie Originale auf und stimmen Sie die weitere Übermittlung mit uns ab.

Bei Briefen und Bescheiden helfen vollständige Seiten, Anlagen und Angaben zum Zugang. Eine kurze Übersicht des zeitlichen Ablaufs macht größere Vorgänge verständlicher. Bekannte Fristen sollten Sie bereits beim ersten Kontakt ausdrücklich nennen.